疫情之下，年后的全球经济出现了长达月余的停摆，除了部分疫情受益产业之外，各行各业都不太好过。
好消息是截至目前，全球几个主要国家均已出现拐点。
疫情终会过去，而当疫情过去之后，如何进行资产的布置和分配，已经是当下需要考虑的问题了。
大背景是全球“放水”，美联储无限量印钞，国际原油价格一度跌至历史最低点。
从数据上来看，除去美国这台最大的“印钞机”不说，中国3月份的M2货币供给量同比增加了10%；英国从今年2月份的2,,万英镑，到3月份增加到了2,,万英镑。德国，法国，加拿大，澳大利亚，货币供给量都有不同程度的增加。
广义货币的供给量在一个经济体平稳运行的状态中波动较小，新冠状疫情之下大众消费急剧萎缩，为了刺激货币流通带来经济繁荣，“放水”是颇具疗效的一剂猛药。不出意外的话高额货币增发在未来几个月将是一种常态，直到经济复苏，走出疫情影响。
货币的供给量增加，接下来出现高于往年的通货膨胀率几乎是必然事件。而当货币贬值，资产必然增值，这是铁律。
那么现阶段配置些什么资产好呢？
以英国为例，借用某知名地产公司的一项调查结果。从年到年这25年期间里面，各项资产的投资收益变化如下图：
几乎是一目了然的结果，在过去25年时间里面，伦敦核心区的高端房地产以%的增值幅度稳占榜首，排下来的一般地产也以%的增长幅度优于黄金和白银，大幅跑赢通胀。而从长线来看，股票并不是一项良好的资产配置。就以英国富时为例，年的2月、3月期间，富时指数仅仅两个月就跌回了10年前的水平，和原油一样，它们都不具备强劲的抵御风险能力。
然而又有谁能够保证，下一只“黑天鹅”何时到来？
又以何种形式到来呢？
这是我们在配置资产的时候，必须要考虑到的因素。
我们说回房产，英国的房产从很大程度上不是一种金融产品，而是一种刚需品，房价的泡沫非常小。供不应求是常态。英国每年住房缺口30万套，伦敦住房缺口5.2万套。只要英国的人口结构和人口数量不发生变化，房价“慢牛”的走势也就不会改变。
也正因为英国房产不存在泡沫，所以它抵御“黑天鹅”的能力非常强。因为在无论何种情况之下，英国的房产总能提供稳定的现金流（房租）。哪怕在偿还贷款之后，每月仍有剩余。
在黑天鹅事件中，之所以资产被大幅抛售，是因为大家害怕未来的自己没钱了，纷纷着急把资产变现，用来抵抗未知的风险。而英国房产每个月都能给房东赚钱，那自然就没有人愿意轻易抛售，甚至于哪怕未来自己失业了，靠房租也能过上不错的日子。没有抛售，价格自然也就跌不下去了。
谨慎的投资人当然可以选择等待国际抗疫形势明朗之后再动手进行资产配置，但要注意资金的敏锐度要远快于现实事件的发展，真到一切都尘埃落定，资产的价值也早就上涨过一轮了。
对于英国房产而言，疫情稳定之后看涨的原因主要有以下几点：
1、疫情期间的大规模封城，从一定程度上改变了英国人的生活习惯。房产君（ID：BuyHomeUKSerena）最近说:没房的想买房，保不准病毒变异之后卷土重来，自己好歹有个稳定的地方住，不用因为是租住的房子搬来搬去；有房的也在居家隔离中发现了诸多问题，比如说房子太小，没有大露台等等，从而想要置换。这是因为疫情而产生的新的需求。
2、住房乃是刚需，固有的购房需求并不会因为疫情而消失。结婚，离婚，生娃，调迁，这些刚需买家本来就有购房的打算，因为疫情原因暂时搁置，但并不会消失。疫情结束之后结婚的还是要买婚房；生了娃的还是得换大房子、学区房；升迁调任的还是得在当地买房。这是原有的未释放的需求。
3、新房供给大量减少。疫情期间全英所有活动都存在一定程度的滞后。英国人盖房本来就慢，封城了不能盖房不说，还影响了上下游的原材料和劳动力。要知道英国的砖头，建筑工人很多并非来自本国。牵一发而动全身，房源供给的减少是必然事件。
需求增加，而供给减少，再赶上货币增发。房价上涨的概率，要远大于下跌的概率。
而现在入手，不但可以趁着疫情买家少，和开发商谈个更优惠的价格，加上英镑低位，实际算下来，打了不少折。
今天，经过千挑万选，房产君（ID：BuyHomeUKSerena）给大家推荐伦敦市中心的这三个好项目。
地理位置非常优秀，个个都是捡漏级别的价格！
整栋出售
总价￡9,,
整个项目含5间两居室公寓，2间一居室公寓
项目内实拍图：
外部实拍图：
地段及周边：
王子广场47号所在的区域，位于海德公园以北的Bayswater。这一块以时尚，前卫，舒适和国际化而出名。常驻居民国际化程度高，相似之处都是社会精英。毕竟西敏地区的房价和肯辛顿切尔西同列伦敦榜单上的一二名，能住在这里的，不论是租客还是业主，必然是各个行业的精英人士。
当地建筑风格以乔治亚时期为主，居民非常热情友善。不但有自发成立的居民协会，还有自己社区的报刊。邻里之间关系和睦。对于高净值人群来说，这些行业顶尖的人士是可遇不可求的人际资源。
至于周边的生活配套，可谓应有尽有！因为Bayswater的国际化程度很高，各种异域的精品餐厅多不胜数。
专做北非菜的MoroccanSahara，在全伦敦都很少有，装修也非常有特色。
波斯风味的Hafez也是一个经常被美食博主打卡的餐厅，浓浓的地中海风。
塞浦路斯餐厅AphroditeTaverna藏在一块酒红色的招牌背后，这口新鲜可不是哪儿都能尝到的。
至于富人区标配的Waitrose，奢侈巧克力商ArtisanduChocolat，高档面包店Co
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